
中国の経済成長鈍化の具体的な要因は何?
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不動産は中国経済の重要な部分を占めており、不動産市場の低迷は関連産業にも影響を与え、経済全体の成長を鈍化させています。
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中国の内需は、GDPに対する家計所得比率の低下、所得格差の拡大、家計債務の増大、消費より貯蓄に資金が向かう傾向など、様々な要因で弱まっています。
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米中間の貿易摩擦は、中国の輸出に悪影響を与え、経済成長の足かせとなっています。
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若年層の失業率は依然として高い水準にあり、消費の低迷につながっています。
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厳しいゼロコロナ政策は、経済活動を停滞させ、サプライチェーンを混乱させました。
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人口減少は労働力不足を招き、経済成長のボトルネックになる可能性があります。
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過剰生産能力、デフレ圧力、国有企業への依存など、中国経済が抱える構造問題も成長を阻害する要因となっています。
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世界経済の減速も、中国の輸出に悪影響を与え、経済成長を鈍化させる要因となっています。

不動産市場の鈍化について
中国の不動産市場の鈍化には、いくつかの主要な要因が絡み合っています。その概要をご紹介しますね。
主な要因
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価格の下落: 新築住宅の価格が続けて下がり、一部の都市では中古住宅価格も急落しています。この状況が長期化しており、市場回復の兆しはまだ見えにくいです。
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供給過剰: 不動産の過剰供給が大きな問題です。多くの都市でマンションが未完成のまま放置されており、これが需要と供給の不均衡をさらに悪化させています。
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政府の規制: 政府は過剰な投資を抑えるために規制を強化しました。その結果、購入者が融資を受けるのが難しくなり、投資家の資金繰りも厳しくなっています。
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開発業者の苦境: 大手開発業者が資金難や倒産に直面しており、市場全体に深刻な影響を与えています。このような事態は、住宅購入者の不安をさらに増幅させています。
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地方政府の影響: 土地売却に依存していた地方政府の財政が逼迫し、都市インフラや公共事業への投資が鈍化しています。
今後の課題と展望
市場の回復には、購入者の信頼を回復し、供給過剰を解消することが必要です。また、地方政府が他の収益源を模索することで、構造的な改善が期待されています。政策の変更や市場動向の変化を注意深く見守る必要があります。🍄

習近平指導部への信頼度が揺らぐ
習近平指導部への信頼が揺らいでいる背景には、中国国内の経済低迷やゼロコロナ政策の転換による混乱が影響しているとされています。特に、不動産市場の崩壊や高齢者医療の対応不足に対する市民の怒りなどが、政府への不信感を助長しているようです。
また、指導部内での権力集中や政策の失敗に対する批判が高まり、内部の不安定さが指摘されています。さらに、閣僚の失脚や急な人事異動など、組織運営の混乱が表面化しているとも報じられています。
中国共産党大会の最後に、胡錦涛前総書記が習近平の隣の席から退席させられた光景は世界に発信されました。筆者も個の光景を見た時に中国共産党一都支配の元、絶対的権力者習近平の動向を注目していました。左に2期10年習近平時代の李克強首相の最後の姿があります。2023年夏の長老の会合に元気で出席していた元首相は2023年10月68歳の若さで突然心臓病で亡くなりました。この状況が国内外の中国観察者に与える影響について、習近平一色になった政権幹部の動静についてかなり気がかりになっています。
習近平指導部体制に波乱の兆候が報じられています。14億人の民を総書記の指導で体制を維持するする難しさが不動産不況に始まった中国経済の衰退と習主席の指導部体制のほころびが出てきて、台湾有事など危険なっ兆候も感じています。
日本のバブル経済崩壊以上の中国の経済状況
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中国の不動産市場は、過剰投資とバブル崩壊により、価格下落や開発業者の資金繰り悪化、住宅ローン不払い運動など、深刻な状況に陥っています。これは、日本のバブル崩壊時の不動産価格下落と類似していますが、中国の不動産市場の規模は日本のそれをはるかに上回り、経済全体への影響もより大きくなると予想されます。
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中国の輸出は、世界経済の減速や、主要国によるデリスキングの動きにより、減少傾向にあります。日本のバブル崩壊時にも輸出の減少はありましたが、中国の場合、世界経済への依存度が高いため、輸出減少の影響はより広範囲に及ぶ可能性があります。
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中国の個人消費は、雇用情勢の悪化や将来不安などから、回復力に欠けています。日本のバブル崩壊時にも個人消費の低迷はありましたが、中国の場合、所得格差の拡大や高齢化の進行なども、個人消費を抑制する要因となっています。
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中国の地方政府や国有企業、不動産開発業者などが抱える過剰債務は、日本のバブル崩壊時よりも深刻なレベルに達していると指摘されています。これらの債務問題は、金融システムの安定を脅かすだけでなく、経済成長の足かせとなる可能性があります.